Thập Niên 90: Nữ Phụ Mua Nhà Phất Nhanh
Chương 113
Xem xét tổng quan, ngày càng ít nhà được chia và không có nhà mới được xây dựng. Nhiều giáo viên, nhân viên có thâm niên mà vẫn chưa được cấp thì mấy người trẻ tuổi thậm chí không cần phải suy nghĩ về đãi ngộ này nữa...
Trường Sư Phạm hàng năm đều mở rộng tuyển dụng, số lượng giáo viên mới được phân bổ về sẽ càng nhiều hơn.
Kích cỡ chiếc bánh ngon không thay đổi nhưng người đợi chia phần ăn lại càng ngày càng nhiều.
Các đơn vị cấp trên cũng đang dần xem xét lại chính sách đãi ngộ nhằm muốn thay đổi để phù hợp hơn với thời thế, ví dụ như có thể cấp nhà nhưng có miễn phí hay là không, hay đơn vị chịu một phần, nhân viên chịu phần còn lại, đôi bên san sẻ.
Nhưng chính sách này được thực hiện không mấy thuận lợi.
Ví dụ như một năm trước, một số nhân viên kỳ cựu được phân nhà miễn phí, nhưng năm sau đơn vị lại yêu cầu người đến sau phải trả một khoản tiền nhỏ, đương nhiên mọi người không đồng ý chuyện bất công bằng như vậy, vì thế gặp phải rất nhiều ý kiến phản đối.
Cấp phát nhà ở tính ra cũng tạo thành vấn đề phân phối lợi ích không đều, có người được nhà hướng Nam xem ra cũng tốt, mỗi ngày toàn thời gian đều sáng sủa, thông gió tương đối.
Có người nhận nhà mặt tiền quay hướng Bắc, cả năm đều không thấy mặt trời, chăn phơi không khô, góc nhà ẩm thấp, cũng sẽ không hài lòng.
Tất cả mọi người đều được chia miễn phí, dựa vào cái gì mà nhà của anh tốt hơn, nhà của tôi lại không tốt như vậy, điều này trước nay đều mang đến sự bất công bằng nhất định.
Nhiều đơn vị cũng đã nghĩ ra các biện pháp để đảm bảo công bằng.
Ví dụ như công nhân viên chức kỳ cựu, cấp bậc cao, ưu tiên phân nhà tốt, công nhân viên chức cấp thấp, mới làm ít năm, thì được loại nhà thứ hai.
Nhưng dù có dùng quy tắc gì tóm lại vẫn không có công bằng, luôn luôn có một bộ phận bị tổn hại đến lợi ích riêng của mình mà sẽ cùng nhau phản đối.
Vì thế rất nhiều đơn vị lại nhức đầu vắt óc nghĩ ra biện pháp tuyệt vời hơn đó chính là bốc thăm. Sẽ không ai biết trên giấy viết gì cho đến khi mở ra, hoàn toàn công bằng, tốt xấu xem như tùy duyên trời định...
Nhưng nghe nói, như vậy lại sinh ra rất nhiều mẹo chơi xấu.
Bởi vì lúc bốc thăm, mọi người có thể nhìn thấy mỗi một cục giấy có điều gì đó riêng biệt bí mật, một số người nhờ có mối quan hệ, làm ký hiệu đặc biệt gì đó trên giấy, chỉ người đó biết... được cấp nhà tốt xem ra cũng dễ...
Lại có giải pháp cho vấn đề này, mọi người đều bốc thăm đựng trong hộp đen...
Nhưng giải pháp này lại mang đến cho nhân viên phụ trách thùng thăm có thể giở trò gì đó, ví dụ như sau khi người bốc thăm thò tay vào, bên trong hộp đen, xảy ra chuyện gì bất thường dù sao tất cả mọi người ở bên ngoài đều không nhìn thấy.
Tóm lại thủ đoạn gian lận có tầng tầng lớp lớp, vỏ quýt dày có móng tay nhọn mà...
Cho nên đến nay, không có bất kỳ một đơn vị nào có thể tìm được một phương thức tuyệt đối công bằng.
Trong bối cảnh này, thương mại hóa nhà ở lại tự nhiên đúng thời cơ mà sinh ra, rồi lớn mạnh...
Nhà có tốt có xấu vậy thì giá của nó cũng có đắt có rẻ, người mua có quyền cân nhắc quyết định...
Ở thời điểm Hứa Bối Đóa tốt nghiệp cũng có một số ít viện nghiên cứu và các đơn vị khác cũng cấp nhà theo mức độ thâm niên của nhân viên nhưng nhìn chung bạn phải tự mình trả tiền, những ngôi nhà khác nhau, kích thước và hướng khác nhau cũng sẽ có tác động đến giá thành.
Mà trong hệ thống nhà bán thương mại, giá cả từng loại lại càng không giống nhau.
Hứa Bối Đóa dựa vào tri thức của mình, rủ rỉ nói cho Lục Hoài Ninh đầy đủ về hệ thống định giá nhà:
Đầu tiên, các tiểu khu khác nhau đều có định vị và quy cách khác nhau.
Yếu tố đầu tiên là vị trí địa lý, có thể nói đây là nhân tố chủ yếu quyết định giá trị của tiểu khu và tòa nhà đó.
Nếu khu đó ở nằm ở vị trí thuận tiện, gần bến xe buýt, tàu điện ngầm và những nơi như trường học, bệnh viện, công viên, siêu thị, v. v. thì sẽ rất thuận tiện cho cuộc sống của người dân. Vị trí này rất được quan tâm, khu vực xung quanh nơi ở vừa tiện lợi nhưng lại không thể cách quá gần trường học, bệnh viện, công viên vì nếu như kề sát những nơi này, sẽ bị những khu vực công cộng này ảnh hưởng gây phiền phức do phải chịu bụi bặm, tạp âm ồn ào, đường xá đông đúc chẳng hạn.
Trường Sư Phạm hàng năm đều mở rộng tuyển dụng, số lượng giáo viên mới được phân bổ về sẽ càng nhiều hơn.
Kích cỡ chiếc bánh ngon không thay đổi nhưng người đợi chia phần ăn lại càng ngày càng nhiều.
Các đơn vị cấp trên cũng đang dần xem xét lại chính sách đãi ngộ nhằm muốn thay đổi để phù hợp hơn với thời thế, ví dụ như có thể cấp nhà nhưng có miễn phí hay là không, hay đơn vị chịu một phần, nhân viên chịu phần còn lại, đôi bên san sẻ.
Nhưng chính sách này được thực hiện không mấy thuận lợi.
Ví dụ như một năm trước, một số nhân viên kỳ cựu được phân nhà miễn phí, nhưng năm sau đơn vị lại yêu cầu người đến sau phải trả một khoản tiền nhỏ, đương nhiên mọi người không đồng ý chuyện bất công bằng như vậy, vì thế gặp phải rất nhiều ý kiến phản đối.
Cấp phát nhà ở tính ra cũng tạo thành vấn đề phân phối lợi ích không đều, có người được nhà hướng Nam xem ra cũng tốt, mỗi ngày toàn thời gian đều sáng sủa, thông gió tương đối.
Có người nhận nhà mặt tiền quay hướng Bắc, cả năm đều không thấy mặt trời, chăn phơi không khô, góc nhà ẩm thấp, cũng sẽ không hài lòng.
Tất cả mọi người đều được chia miễn phí, dựa vào cái gì mà nhà của anh tốt hơn, nhà của tôi lại không tốt như vậy, điều này trước nay đều mang đến sự bất công bằng nhất định.
Nhiều đơn vị cũng đã nghĩ ra các biện pháp để đảm bảo công bằng.
Ví dụ như công nhân viên chức kỳ cựu, cấp bậc cao, ưu tiên phân nhà tốt, công nhân viên chức cấp thấp, mới làm ít năm, thì được loại nhà thứ hai.
Nhưng dù có dùng quy tắc gì tóm lại vẫn không có công bằng, luôn luôn có một bộ phận bị tổn hại đến lợi ích riêng của mình mà sẽ cùng nhau phản đối.
Vì thế rất nhiều đơn vị lại nhức đầu vắt óc nghĩ ra biện pháp tuyệt vời hơn đó chính là bốc thăm. Sẽ không ai biết trên giấy viết gì cho đến khi mở ra, hoàn toàn công bằng, tốt xấu xem như tùy duyên trời định...
Nhưng nghe nói, như vậy lại sinh ra rất nhiều mẹo chơi xấu.
Bởi vì lúc bốc thăm, mọi người có thể nhìn thấy mỗi một cục giấy có điều gì đó riêng biệt bí mật, một số người nhờ có mối quan hệ, làm ký hiệu đặc biệt gì đó trên giấy, chỉ người đó biết... được cấp nhà tốt xem ra cũng dễ...
Lại có giải pháp cho vấn đề này, mọi người đều bốc thăm đựng trong hộp đen...
Nhưng giải pháp này lại mang đến cho nhân viên phụ trách thùng thăm có thể giở trò gì đó, ví dụ như sau khi người bốc thăm thò tay vào, bên trong hộp đen, xảy ra chuyện gì bất thường dù sao tất cả mọi người ở bên ngoài đều không nhìn thấy.
Tóm lại thủ đoạn gian lận có tầng tầng lớp lớp, vỏ quýt dày có móng tay nhọn mà...
Cho nên đến nay, không có bất kỳ một đơn vị nào có thể tìm được một phương thức tuyệt đối công bằng.
Trong bối cảnh này, thương mại hóa nhà ở lại tự nhiên đúng thời cơ mà sinh ra, rồi lớn mạnh...
Nhà có tốt có xấu vậy thì giá của nó cũng có đắt có rẻ, người mua có quyền cân nhắc quyết định...
Ở thời điểm Hứa Bối Đóa tốt nghiệp cũng có một số ít viện nghiên cứu và các đơn vị khác cũng cấp nhà theo mức độ thâm niên của nhân viên nhưng nhìn chung bạn phải tự mình trả tiền, những ngôi nhà khác nhau, kích thước và hướng khác nhau cũng sẽ có tác động đến giá thành.
Mà trong hệ thống nhà bán thương mại, giá cả từng loại lại càng không giống nhau.
Hứa Bối Đóa dựa vào tri thức của mình, rủ rỉ nói cho Lục Hoài Ninh đầy đủ về hệ thống định giá nhà:
Đầu tiên, các tiểu khu khác nhau đều có định vị và quy cách khác nhau.
Yếu tố đầu tiên là vị trí địa lý, có thể nói đây là nhân tố chủ yếu quyết định giá trị của tiểu khu và tòa nhà đó.
Nếu khu đó ở nằm ở vị trí thuận tiện, gần bến xe buýt, tàu điện ngầm và những nơi như trường học, bệnh viện, công viên, siêu thị, v. v. thì sẽ rất thuận tiện cho cuộc sống của người dân. Vị trí này rất được quan tâm, khu vực xung quanh nơi ở vừa tiện lợi nhưng lại không thể cách quá gần trường học, bệnh viện, công viên vì nếu như kề sát những nơi này, sẽ bị những khu vực công cộng này ảnh hưởng gây phiền phức do phải chịu bụi bặm, tạp âm ồn ào, đường xá đông đúc chẳng hạn.