Thập Niên 90: Nữ Phụ Mua Nhà Phất Nhanh
Chương 111
Hứa Bối Đóa gật gật đầu, phân tích: "Lần này công trình cao ốc Bách Hóa có sáu tầng, trước mắt xem xét trình độ bên mình tương đối ổn định trong thị trường. Xem như lần này chúng ta thử nghiệm, làm bàn đạp đi lên, may mắn là chi phí đầu tư không quá cao.”
"Hiện tại chúng ta bắt đầu chuẩn bị cho hạng mục tiếp theo, khoản tiền còn lại của cao ốc Bách Hoá còn chưa thu được, cũng chưa bắt đầu có lợi nhuận. Về phần chi phí đầu tư bên Siêu thị nông sản Sơn Hải cũng cần phải nửa năm mới có thể thu hồi. Cho nên hạng mục tiếp theo chúng ta dự tính đầu tư đang bị hạn chế về vốn, chuyện này không mấy lạc quan."
Lục Hoài Ninh dạo gần đây luôn đau đầu vì chuyện này.
Đã triển khai hai hạng mục, nếu như tiếp tục đầu tư tiền vào, tài chính rất nhanh sẽ không đủ dùng.
Mặc dù anh có thể vay tiền ngân hàng dưới danh nghĩa công ty nhưng làm như vậy quá mạo hiểm.
Lỡ như công trình cao ốc Bách Hóa chậm tiến độ, Siêu thị Sơn Hải lại chậm chạp không thu hồi được chỉ phí, chuỗi tài chính sẽ đứt đoạn, hạng mục tiếp theo cũng sẽ thất bại theo.
"Đóa Đóa, kỳ thật, chứng kiến gần đây rất nhiều người có mong muốn tân trang nhà cửa sau khi đến tham quan nhà mẫu do chính tay đội trang trí Tân Thị thực hiện, anh rất muốn hạng mục kế tiếp là đầu tư vào thực hiện loại hình này..."
"Nhưng loại hạng mục nhỏ, rải rác này lại không có cách nào hợp tác với đoàn xe của chú Lương nên hiện cũng không có cách nào vận chuyển vật liệu cơ bản giống như trước, ở phương diện kiến trúc lại có ưu thế giá cả tự nhiên của gia đình anh."
Hứa Bối Đóa nhớ tới suy nghĩ táo bạo lúc trước của mình, cuối cùng cũng nói ra.
"Tôi có một ý tưởng, tôi nói cho anh nghe."
"Bây giờ chúng ta thực sự có ba lợi thế lớn.
Thứ nhất là anh có thể mua được nguyên vật liệu với chi phí thấp.
Thứ hai là chỉ phí vận chuyển của chúng ta có thể được kiểm soát, hợp tác đôi bên cùng có lợi với chú Lương. Thứ ba là trong lĩnh vực cải tạo nhà cửa, tôi đã nghiên cứu sâu và có một nhóm nhân công chất lượng cao trong tay, đồng thời hoạt động tham quan nhà mẫu thu hút rất nhiều khách hàng tiềm năng."
"Tôi muốn kết hợp cả ba lợi thế này."
"Dự án tiếp theo của chúng ta có thể là xây dựng các tòa nhà dân cư."
"Từ vật liệu xây dựng, thông qua quá trình vận chuyển, đến thiết kế và xây dựng tòa nhà thô, tiếp đến là thiết kế và tiến hành trang trí nội thất, tất cả đều được tích hợp và được thực hiện bởi đội ngũ của chúng ta."
"Bằng cách này, khi chúng ta bàn giao cho khách hàng, đó là một căn nhà hoàn chỉnh từ ngoài vào trong, người mua nhà có thể dọn vào ở ngay sau khi thanh toán."
"Điều quan trọng nhất là những ngôi nhà mà chúng ta xây dựng với lối trang trí hiện đại mang lại hiệu quả cao hơn nhiều so với những ngôi nhà đơn giản đã có trong thị trường bất động sản hiện nay, chất lượng được cải thiện đáng kể, gân như là một bước nhảy vọt...
"Loại hình này chắc chắn có thể thu hút một lượng lớn khách hàng tiềm năng mua trực tiếp, thay vì cải tạo ngôi nhà cũ của họ."
Lục Hoài Ninh nghe xong, nhất thời cảm thấy vô cùng tán thưởng ý tưởng này, chưa từng có ai làm loại dự án tổng hợp như vậy, ngay cả Tỉnh thành cũng không có.
Anh lại nhìn Hứa Bối Đóa thật đăm chiêu, không biết làm thế nào mà cô ấy nghĩ ra được những chủ ý quái lạ như thế, thiên tài chính là như vậy sao!?
Anh khẽ nhíu mày, sau đó hỏi ngược lại:
"Ý tưởng này không tồi, rất mới lạ nhưng quan trọng là chúng ta cần kế hoạch đầu tư dài hạn theo từng giai đoạn và nguồn vốn vô cùng lớn, rủi ro cũng rất lớn, chúng ta làm thế nào để giải quyết vấn đề về lỗ hổng tài chính đây?"
"Còn có một điểm, tôi đã nghiên cứu qua nhu cầu khách hàng ở các thị trường, kỳ thật có một số nhóm đối tượng muốn bỏ tiên ra để mua nhà ở khu vực Tỉnh thành, trong tay bọn họ có nguồn tài chính tương đối dồi dào, sau đó có khi còn muốn mở rộng diện tích để nâng cao chất lượng nhà ở, chất lượng cuộc sống."
"Hiện tại chúng ta bắt đầu chuẩn bị cho hạng mục tiếp theo, khoản tiền còn lại của cao ốc Bách Hoá còn chưa thu được, cũng chưa bắt đầu có lợi nhuận. Về phần chi phí đầu tư bên Siêu thị nông sản Sơn Hải cũng cần phải nửa năm mới có thể thu hồi. Cho nên hạng mục tiếp theo chúng ta dự tính đầu tư đang bị hạn chế về vốn, chuyện này không mấy lạc quan."
Lục Hoài Ninh dạo gần đây luôn đau đầu vì chuyện này.
Đã triển khai hai hạng mục, nếu như tiếp tục đầu tư tiền vào, tài chính rất nhanh sẽ không đủ dùng.
Mặc dù anh có thể vay tiền ngân hàng dưới danh nghĩa công ty nhưng làm như vậy quá mạo hiểm.
Lỡ như công trình cao ốc Bách Hóa chậm tiến độ, Siêu thị Sơn Hải lại chậm chạp không thu hồi được chỉ phí, chuỗi tài chính sẽ đứt đoạn, hạng mục tiếp theo cũng sẽ thất bại theo.
"Đóa Đóa, kỳ thật, chứng kiến gần đây rất nhiều người có mong muốn tân trang nhà cửa sau khi đến tham quan nhà mẫu do chính tay đội trang trí Tân Thị thực hiện, anh rất muốn hạng mục kế tiếp là đầu tư vào thực hiện loại hình này..."
"Nhưng loại hạng mục nhỏ, rải rác này lại không có cách nào hợp tác với đoàn xe của chú Lương nên hiện cũng không có cách nào vận chuyển vật liệu cơ bản giống như trước, ở phương diện kiến trúc lại có ưu thế giá cả tự nhiên của gia đình anh."
Hứa Bối Đóa nhớ tới suy nghĩ táo bạo lúc trước của mình, cuối cùng cũng nói ra.
"Tôi có một ý tưởng, tôi nói cho anh nghe."
"Bây giờ chúng ta thực sự có ba lợi thế lớn.
Thứ nhất là anh có thể mua được nguyên vật liệu với chi phí thấp.
Thứ hai là chỉ phí vận chuyển của chúng ta có thể được kiểm soát, hợp tác đôi bên cùng có lợi với chú Lương. Thứ ba là trong lĩnh vực cải tạo nhà cửa, tôi đã nghiên cứu sâu và có một nhóm nhân công chất lượng cao trong tay, đồng thời hoạt động tham quan nhà mẫu thu hút rất nhiều khách hàng tiềm năng."
"Tôi muốn kết hợp cả ba lợi thế này."
"Dự án tiếp theo của chúng ta có thể là xây dựng các tòa nhà dân cư."
"Từ vật liệu xây dựng, thông qua quá trình vận chuyển, đến thiết kế và xây dựng tòa nhà thô, tiếp đến là thiết kế và tiến hành trang trí nội thất, tất cả đều được tích hợp và được thực hiện bởi đội ngũ của chúng ta."
"Bằng cách này, khi chúng ta bàn giao cho khách hàng, đó là một căn nhà hoàn chỉnh từ ngoài vào trong, người mua nhà có thể dọn vào ở ngay sau khi thanh toán."
"Điều quan trọng nhất là những ngôi nhà mà chúng ta xây dựng với lối trang trí hiện đại mang lại hiệu quả cao hơn nhiều so với những ngôi nhà đơn giản đã có trong thị trường bất động sản hiện nay, chất lượng được cải thiện đáng kể, gân như là một bước nhảy vọt...
"Loại hình này chắc chắn có thể thu hút một lượng lớn khách hàng tiềm năng mua trực tiếp, thay vì cải tạo ngôi nhà cũ của họ."
Lục Hoài Ninh nghe xong, nhất thời cảm thấy vô cùng tán thưởng ý tưởng này, chưa từng có ai làm loại dự án tổng hợp như vậy, ngay cả Tỉnh thành cũng không có.
Anh lại nhìn Hứa Bối Đóa thật đăm chiêu, không biết làm thế nào mà cô ấy nghĩ ra được những chủ ý quái lạ như thế, thiên tài chính là như vậy sao!?
Anh khẽ nhíu mày, sau đó hỏi ngược lại:
"Ý tưởng này không tồi, rất mới lạ nhưng quan trọng là chúng ta cần kế hoạch đầu tư dài hạn theo từng giai đoạn và nguồn vốn vô cùng lớn, rủi ro cũng rất lớn, chúng ta làm thế nào để giải quyết vấn đề về lỗ hổng tài chính đây?"
"Còn có một điểm, tôi đã nghiên cứu qua nhu cầu khách hàng ở các thị trường, kỳ thật có một số nhóm đối tượng muốn bỏ tiên ra để mua nhà ở khu vực Tỉnh thành, trong tay bọn họ có nguồn tài chính tương đối dồi dào, sau đó có khi còn muốn mở rộng diện tích để nâng cao chất lượng nhà ở, chất lượng cuộc sống."